396 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
73015775790306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 213 $ Poids 36 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 488 114 $ Poids 35 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 026 $ Poids 28 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 079 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 403 593 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 475 047 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.