397 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
73015775790359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 435 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 560 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 212 $ Poids 51 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 741 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 979 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 946 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 489 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 182 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.