394 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 75,7 m² · constr. 1958 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
73015775790415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 158 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 537 215 $ Poids 39 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 279 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 906 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 443 050 $ Poids 32 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 374 304 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 418 457 $ Poids 32 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 279 054 $ Poids 30 % |
| 9 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 211 510 $ Poids 28 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 758 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 625 965 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 976 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.