395 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
73015775790498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 589 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 678 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 651 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 436 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 631 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 364 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.