390 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
73015775790633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 390 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 621 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 756 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 992 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 609 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 831 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 521 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 869 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 537 157 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 444 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 494 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.