391 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
73015775790785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 762 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 582 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 420 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 625 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 986 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 472 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 495 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 681 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 629 $ Poids 60 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.