389 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
73015775790934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 567 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 732 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 478 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 979 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 461 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 483 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 762 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +42 373 $ | 565 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 985 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.