27-29 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 3 095 $/m² · 207,4 m² · constr. 1972 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73015775791201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 492 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 877 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 63-65, rue Montcalm, Blainville 2026-01-12 · 468 m · Vendu 930 000 $ (4 189 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 008 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 86-88, rue Montcalm, Blainville 2026-02-11 · 536 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 923 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 833 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 28-32, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 932 m · Vendu 691 000 $ (3 434 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 734 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 372-372A-372B-372C, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-21 · 402 m · Vendu 333 802 $ (1 638 $/m²) 203,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 383 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 89-91-93, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 657 m · Vendu 775 000 $ (4 092 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 829 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 835 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 748 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 883 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 661 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.