35 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
73015775791395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 451 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 581 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 343 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 564 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 494 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 500 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 624 923 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.