37 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 113,2 m² · constr. 1952 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
73015775791458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 713 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 609 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 527 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 596 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 875 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 902 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 908 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 497 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 892 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 929 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −22 959 $ | 514 136 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.