39 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 72,5 m² · constr. 1957 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
73015775791489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 682 $ Poids 42 % |
| 2 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 288 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 459 105 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +9 422 $ | 524 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 235 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 440 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 364 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 963 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 275 $ Poids 26 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 407 947 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 206 708 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 371 867 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.