398 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
73015775791652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 554 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 842 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 622 157 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 573 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 743 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 551 506 $ Poids 61 % |
| 8 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 066 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 538 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.