38 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73015775791695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 686 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 433 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 509 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 663 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 910 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 559 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 883 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 581 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 095 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 936 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +28 061 $ | 574 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 652 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 840 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 571 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 857 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.