44 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
73015775792038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 600 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 671 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 69 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 611 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 725 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 746 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 625 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 649 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 769 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 424 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 886 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 627 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.