41 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 81,2 m² · constr. 1948 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
73015775792531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 302 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 461 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 251 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 442 885 $ Poids 49 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 109 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 518 402 $ Poids 41 % |
| 7 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 435 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 826 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 210 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 454 085 $ Poids 36 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 048 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.