41 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 102,9 m² · constr. 2020 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
73015775792593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 903 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 913 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 579 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 643 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 677 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.