43 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 104,7 m² · constr. 1967 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
73015775792625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 540 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 790 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 919 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 574 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 926 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 765 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 634 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 601 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 616 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.