47 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 93,2 m² · constr. 1952 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
73015775792719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 811 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 617 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 199 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 949 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 946 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 501 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 953 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 520 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 882 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.