42 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
73015775792810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 563 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 878 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 584 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 616 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 480 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 120 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.