44 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015775792852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 889 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 600 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 636 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 491 434 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.