46 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73015775792894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 445 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 984 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 574 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 600 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 680 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +30 612 $ | 588 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 669 322 $ Poids 49 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 586 381 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.