48 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775792936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
73015775792936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 436 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 562 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 340 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 533 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 310 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 508 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 850 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 542 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 824 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 005 $ Poids 45 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 862 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 913 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 546 013 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.