48 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 92 m² · constr. 1947 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775793091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
73015775793091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 688 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 524 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 377 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 761 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 597 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 218 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 853 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 898 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 503 681 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 81 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 553 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.