50 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 8 333 $/m² · 78,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775793096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
73015775793096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 271 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 215 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 865 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 698 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 483 059 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 452 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 401 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 434 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 197 $ Poids 43 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 667 $ Poids 41 % |
| 9 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 366 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 444 371 $ Poids 41 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 841 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 753 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 426 945 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 509 895 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.