56-58 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 222,4 m² · constr. 1950 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775793387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
73015775793387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 906 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 653 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 628 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 345 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 385 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 878 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 609 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 847 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 479 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 811 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 874 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 134 330 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 514 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 972 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 830 839 $ Poids 42 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 871 456 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.