49 Rue TURCOTTE · Blainville
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775793781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73015775793781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 248 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 569 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 823 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 707 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 500 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 961 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 963 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 596 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 961 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 661 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 638 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 665 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 620 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.