55 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 115,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775793883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
73015775793883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 267 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 545 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 94 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 93 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 688 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 839 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 453 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 473 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.