61 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775794974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73015775794974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 373 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 639 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 183 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 666 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 895 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 640 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 797 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 650 063 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.