63 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775794986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
73015775794986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 393 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 670 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 202 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 924 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 817 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 678 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 581 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 907 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.