8 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 267 m² · constr. 2008 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 687 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775795399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
73015775795399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 023 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 280 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 954 496 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 957 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +39 699 $ | 563 217 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 765 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 126 227 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 422 508 $ Poids 34 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 1 053 246 $ Poids 26 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 117 864 $ Poids 24 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 413 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 987 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 080 854 $ Poids 23 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 1 095 525 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.