67 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 142 m² · constr. 2008 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775795940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73015775795940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 263 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 006 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 689 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 291 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 939 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 010 $ Poids 49 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 887 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 980 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 989 158 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 584 $ Poids 42 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 905 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 971 592 $ Poids 40 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 634 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 716 328 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.