6 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 258,2 m² · constr. 2008 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 690 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775796391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
73015775796391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 143 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 107 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 006 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 937 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 781 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 108 532 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +39 699 $ | 555 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 263 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +80 112 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 1 006 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 505 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 400 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 1 036 849 $ Poids 29 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 104 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 098 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 1 078 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.