4 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 220,6 m² · constr. 2003 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775796393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73015775796393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 159 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 429 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 056 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 519 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 998 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 510 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 667 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 267 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 917 112 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 697 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 085 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 965 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 547 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 797 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 644 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +71 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.