2 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 247 m² · constr. 2003 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 713 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775796395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
73015775796395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 672 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 178 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 964 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 815 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 443 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +99 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 116 456 $ Poids 49 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 476 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 974 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 273 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 965 844 $ Poids 47 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 703 583 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 925 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 343 364 $ Poids 38 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 995 130 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 533 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 049 841 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.