3 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 200 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 238,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 100 $
Rôle antérieur 747 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775797114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
73015775797114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 399 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 892 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 961 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 834 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 454 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 969 489 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 528 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 111 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 338 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 962 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 578 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 907 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 059 823 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 618 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +104 595 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 055 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 839 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +121 365 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 123 285 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.