100 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
542 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775799454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
73015775799454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 322 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 738 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 425 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 443 041 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 579 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 766 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 588 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 822 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 682 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 879 444 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 722 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 025 $ | 815 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 469 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 951 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 718 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 786 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 596 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 707 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 877 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 770 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.