35 Rue ANDREE · Blainville
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775800099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015775800099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 261 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 580 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 509 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 311 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 296 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 855 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 470 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 683 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 404 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 636 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 312 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 824 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 704 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 685 915 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 205 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 527 473 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.