23 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775800585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
73015775800585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 491 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 688 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 52 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 204 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 643 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 606 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 93 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 562 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 584 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 343 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 699 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 296 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 96 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 680 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 753 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 673 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 737 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 249 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 611 848 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.