25 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 281,1 m² · constr. 1977 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 531 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775800875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73015775800875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 590 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 809 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 921 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 872 253 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −57 638 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 094 595 $ Poids 37 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 297 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 091 203 $ Poids 34 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 917 554 $ Poids 33 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 942 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 922 294 $ Poids 31 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 472 $ Poids 29 % |
| 8 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −76 801 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 1 003 049 $ Poids 24 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +103 496 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 279 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 261 194 $ Poids 22 % |
| 11 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −61 657 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 955 033 $ Poids 21 % |
| 12 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 199 661 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.