27 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775800977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73015775800977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 72 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 662 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 71 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 227 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 621 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 100 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 544 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 314 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 677 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 233 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 68 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 651 787 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 291 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +5 714 $ | 93 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 719 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 729 075 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.