37 Rue ANDREE · Blainville
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 137,5 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775801221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
73015775801221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 573 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 763 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 522 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 792 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 666 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 716 991 $ Poids 65 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 849 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 034 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 971 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 886 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 714 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 973 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 789 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 665 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 702 843 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.