650 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 198 m² · constr. 2005 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775802182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
73015775802182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 657 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 771 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 568 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 682 163 $ Poids 58 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 626 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 836 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −86 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 707 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 638 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 451 774 $ Poids 43 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 908 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +100 229 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 876 890 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.