37 37E AVENUE E app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 119,2 m² · constr. 2011 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000370106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
73015775803292000370106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 808 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 845 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 676 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 888 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 499 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 101 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 730 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 133 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 794 $ Poids 50 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.