39 37E AVENUE E app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 118,9 m² · constr. 2011 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000390106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
73015775803292000390106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 862 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 725 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 726 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 946 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 505 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 101 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 456 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 697 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 467 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 744 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.