45 37E AVENUE E app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000450103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
73015775803292000450103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 193 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 740 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 527 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 672 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 98 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 973 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 256 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 555 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 720 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.