45 37E AVENUE E app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000450105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
73015775803292000450105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 868 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 901 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 193 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 762 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 973 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 100 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 965 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 016 $ Poids 51 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.