45 37E AVENUE E app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000450106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
73015775803292000450106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 868 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 901 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 050 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 193 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 772 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 973 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 985 $ Poids 60 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 102 086 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 786 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 721 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 848 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 930 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 837 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 770 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 785 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.