42 Rue ANDREE · Blainville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775811184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
73015775811184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 066 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 659 $ Poids 96 % |
| 4 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 105 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 593 710 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 298 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 596 310 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 168 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 878 $ Poids 94 % |
| 7 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 349 $ Poids 92 % |
| 8 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 566 821 $ Poids 89 % |
| 9 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 327 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 652 666 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 229 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 305 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 557 364 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.