33 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775811411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015775811411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 595 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 783 037 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 665 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 757 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 628 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 712 429 $ Poids 54 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 877 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 804 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 025 854 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 951 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 608 $ Poids 44 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 266 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 972 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 643 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.