32 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 227,2 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 537 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775821939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
73015775821939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 80 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 955 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 198 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 265 003 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 587 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 825 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 731 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 474 697 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 832 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 822 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 939 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 870 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 894 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 069 969 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.